Sijoitusasunto Helsingistä?
Olemme auttaneet asuntosijoittajia Helsingissä jo yli 20 vuotta.
Vuosien saatossa meille on kertynyt laaja kontaktiverkosto remonttifirmoihin taloyhtiöihin ja asuntosijoittajiin, joista osa on asiakkaitamme jo kolmannessa polvessa. Asiakkaitamme löytyy kaikkialta Suomesta ja myös muualta maailmasta.
Tunnemme Helsingin seudun ja etenkin Lauttasaaren asuntomarkkinat äärimmäisen hyvin ja tiedämme mikä sijoitusasunto on hyvä investointi ja mikä ei.
Pääkaupunkiseutu on kansainvälisestikin hyvä sijoituskohdeHelsingin ja pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoita pidetään yleisesti varsin vakaina ja turvallisina. Vuokrataso ja jälleenmyyntiarvo kestävät hyvin kansainvälistäkin vertailua, jonka vuoksi Helsingin kiinteistöistä ollaan kiinnostuneita ulkomailla asti.
Hintakehitys on nousevaa, vuokramarkkinat varmat ja jälleenmyyntimahdollisuudet hyvät.
Paras hyöty ammattilaisen avustuksellaYleisestä hyvästä sijoitusmaineestaan huolimatta pääkaupunkiseudunkin kiinteistöissä on silti suuria eroja. Jokainen sijoitusasunto ei ole yhtä hyvä, sillä eri alueiden markkinasuhdanteet muuttuvat joskus nopeastikin ja taloyhtiöissäkin on eroja. Sijoitusasunto kannattaakin siis hankkia aina ammattilaisen avustamana.
Teemme sijoitusasunnon hankinnasta Helsingissä vaivatonta ja sijoituskohteen valinnasta helppoa. Osaamme sanoa mitkä kohteet ovat helposti vuokrattavia ja mitkä myös säilyttävät hyvin arvonsa. Teemme tarkan arvion vuokratulosta ja tiedämme mitä kustakin kohteesta kannattaa maksaa.
Tunnemme pääkaupunkiseudun asuntomarkkinat ja neuvomme asuntosijoittajia sopivan kohteen löytämisessä. Meiltä löytyy faktaa lukuisista taloyhtiöistä. Osasta olemme jo vuosikymmeniä ostaneet asuntoja. Tiedämme minkä kohteiden kanssa ei kannata viivytellä ja mitkä kannattaa ostaa heti.
Autamme asuntosijoittamisen kaikissa vaiheissaPalvelemme asiakkaitamme aina kokonaisvaltaisesti ja autamme heitä asuntosijoittamisen kaikissa vaiheissa. Olemme tukena kohteen etsimisessä, sopimusten tekemisessä ja hoidamme tarvittaessa myös kohteen vuokrauksen.
Me autamme kun tavoitteena on kiinteistön:
- ostaminen
- vuokraus
- myyminen
- hallinnointi
- vuokratulon takaaminen
Teemme asuntosijoittamisesta asiakkaallemme mahdollisimman helppoa ja vaivatonta.
Palvelupaketit asuntosijoittajalle
Olemme tuotteistaneet asuntosijoittajiamme ajatellen myös muutamia palvelupaketteja, joista kukin vastaa hieman erilaiseen tarpeeseen.
1. TAKIO SEEKING: Sijoitusasunnon ostopalvelu
Etsimme parhaat kohteet, hankimme ja analysoimme kaiken saatavilla olevan tiedon päätöksenteon tueksi. Lisäksi hoidamme ostoon liittyvät asiakirjat ja ilmoitukset.
HINTA:
2. Asuntosalkun arviointi
Realistisesta aktiivisesta arviosta on hyötyä pankkivakuusneuvotteluissa, kirjapitoarvon määrityksessä, ennakkoperinnöissä, lahjoituksissa tai yleisesti talouden suunnittelussa.
HINTA:
Arvioinnin suorittaa auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), joka on Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä asiantuntija.
AKA-arvioijat antavat puolueettomia ja asiantuntevia arviota esimerkiksi vaativimpien kiinteistökauppojen yhteydessä, vakuusarvíoinneissa, tilinpäätöksissä, vuokrauksissa, osituksen ja perinnönjaon yhteydessä sekä riitatilanteissa. AKA-arvioitsija määrittää toimeksiannon perusteella kunkin kiinteistön arvon ja Iaatii kirjalliset arviolausunnot.
Lue lisää kiinteistöarvioinneista »
3. Ostokonsultointi
Jos olet ostamassa sijoitusasuntoa, Takio konsultoi sinua ennen ostopäätöstä. Konsultoinnin avulla varmistat:
HINTA:
1. TAKIO SEEKING: Sijoitusasunnon ostopalvelu
Etsimme parhaat kohteet, hankimme ja analysoimme kaiken saatavilla olevan tiedon päätöksenteon tueksi. Lisäksi hoidamme ostoon liittyvät asiakirjat ja ilmoitukset.
- Toimeksiantajalle sopivien sijoituskohteiden etsiminen.
- Vuokra- sekä tuottolaskelmien tekeminen, toteutuneiden kauppahintojen vertailu sekä vuokratason selvittäminen.
- Taloyhtiön analyysi.
- Kauppakirjojen ja muiden asuntokaupassa tarvittavien asiakirjojen laatiminen.
- Viranomaisilmoitukset (verotoimisto, isännöitsijä).
- Vakuuksien ja vuokrasopimusten siirtämiset.
- Kuluttajansuojan asuntokaupassa.
HINTA:
- Seeking-palvelun palkkio on 3 720 euroa toteutuneesta kaupasta. (Hinta sisältää kaikki kulut sekä arvonlisäveron.)
2. Asuntosalkun arviointi
Realistisesta aktiivisesta arviosta on hyötyä pankkivakuusneuvotteluissa, kirjapitoarvon määrityksessä, ennakkoperinnöissä, lahjoituksissa tai yleisesti talouden suunnittelussa.
- Nykyisen asuntosijoituskokonaisuuden aktiivinen arviointi.
- Ensimmäinen arviointi sisältää huolellisen tutustumisen kaikkiin asuntoihin, niihin liittyviin kiinteistöihin sekä asiapapereihin, minkä perusteella teemme arvion.
- Arvioista virallinen arviokirja jokaisesta huoneistosta.
HINTA:
- Arvion hinta on 620 € / huoneisto tai sovittavissa kokonaisuudesta riippuen. (Hinta sisältää arvonlisäveron, minkä lisäksi laskutetaan mahdolliset asiakirjakulut.)
- Asuntosalkun arvion vuosittainen päivitys taulukkomuodossa 620 € / kokonaisuus. (Sisältää 5h työn, minkä lisäksi laskutetaan mahdolliset asiakirjakulut.)
Arvioinnin suorittaa auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), joka on Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä asiantuntija.
AKA-arvioijat antavat puolueettomia ja asiantuntevia arviota esimerkiksi vaativimpien kiinteistökauppojen yhteydessä, vakuusarvíoinneissa, tilinpäätöksissä, vuokrauksissa, osituksen ja perinnönjaon yhteydessä sekä riitatilanteissa. AKA-arvioitsija määrittää toimeksiannon perusteella kunkin kiinteistön arvon ja Iaatii kirjalliset arviolausunnot.
Lue lisää kiinteistöarvioinneista »
3. Ostokonsultointi
Jos olet ostamassa sijoitusasuntoa, Takio konsultoi sinua ennen ostopäätöstä. Konsultoinnin avulla varmistat:
- asunnolle sopivan ostohinnan
- alueen todellisen vuokratason
- asunnon vuokrattavuuden
- muuta tietoa onnistuneen sijoitusasuntokauppasi turvaksi.
HINTA:
- Lähetä meille tarjouspyyntö »
|
|