Kiinteistöarviointi
Kun haluat tietää kiinteistösi todellisen arvon, ota yhteyttä meihin. Me tunnemme kiinteistöt yli 20 vuoden kokemuksella.
Kiinteistöarviointi antaa kiinteistöstäsi tärkeää taloudellista tietoa. Arvioimme tarvittaessa myyntiin tulevan asuntosi nykyisen markkinahinnan veloituksetta. Mikäli kyse on vaativammasta kiinteistökaupasta tai esimerkiksi arvonmäärityksestä perintö- tai avioerotilanteessa, suoritetaan tavallisesti puolueeton AKA-kiinteistöarviointi.
Teemme siis kahdenlaisia kiinteistöarvioita:
- Arvio kiinteistön myyntihinnasta (veloitukseton)
- AKA-kiinteistöarviointi vaativiin tilanteisiin (maksullinen)
Asiakaskuntaamme kuuluu niin asunnon myyjiä ja vaihtajia kuin asuntosijoittajiakin Suomessa ja ulkomailla. Kohteemme sijaitsevat pääasiassa Helsingin ja Lauttasaaren alueella.
1. Kiinteistöarviointi asunnon myyntihinnasta
Kun olet myymässä asuntoa, kannattaa ensimmäiseksi selvittää sen markkinahinta. Siihen vaikuttavat monet asiat, kuten esimerkiksi:
Mikäli haluat tietää asuntosi tämänhetkisen markkinahinnan, ota yhteyttä meihin. Tunnemme etenkin Helsingin ja Lauttasaaren asuntomarkkinat, taloyhtiöt ja asuntosijoittajat todella hyvin. Pystymme siis tarjoamaan oikeaa empiiristä tietoa alueen ja kunkin kohteen todellisesta hintatasosta.
- alueen yleinen hintataso
- asunnon ominaisuudet, kuten pohjakunto
- asunto-osakeyhtiön tila (varakkuus, korjausvelka)
- alueen markkinasuhdanne (kysynnän ja tarjonnan laki)
Mikäli haluat tietää asuntosi tämänhetkisen markkinahinnan, ota yhteyttä meihin. Tunnemme etenkin Helsingin ja Lauttasaaren asuntomarkkinat, taloyhtiöt ja asuntosijoittajat todella hyvin. Pystymme siis tarjoamaan oikeaa empiiristä tietoa alueen ja kunkin kohteen todellisesta hintatasosta.
2. AKA-kiinteistöarvioija vaativiin tilanteisiin
Kun pelkkä markkinahinnan arviointi ei riitä, on syytä käyttää auktorisoitua kiinteistöarvioijaa (AKA), joka on Keskuskauppakamarin kiinteistönarviointilautakunnan hyväksymä puolueeton asiantuntija.
Kiinteistöarvioija tuottaa puolueettomia ja asiantuntevia arvioita esimerkiksi:
AKA-kiinteistöarvioija määrittää toimeksiannon perusteella kiinteistön arvon ja laatii kirjallisen arviolausunnon, joka tulee hyvää kiinteistöarviointitapaa koskevien sääntöjen mukaan sisältää ainakin seuraavat asiat:
AKA-kiinteistöarvioijalla on arviointitehtäviin soveltuva koulutus ja lisäksi vähintään 3-5v. työkokemusta arviointialalta. Pätevyys osoitetaan suorittamalla vaativa AKA-koe hyväksytysti ja he ovat sitoutuneet noudattamaan kiinteistönarviointilautakunnan sääntöjä, ohjeita ja määräyksiä, hyvää kiinteistöarviointitapaa sekä kansainvälistä arviointistandardia.
Auktorisoinnilla taataan arvioijan ammattitaito sekä kiinteistöarvioinnin lausunnon laatu.
HINTA:
Kiinteistöarvioija tuottaa puolueettomia ja asiantuntevia arvioita esimerkiksi:
- vaativimpien kiinteistökauppojen yhteydessä
- vakuusarvioinneissa
- tilinpäätöksissä
- vuokrauksissa
- osituksissa
- perinnönjaoissa
- riitatilanteissa.
AKA-kiinteistöarvioija määrittää toimeksiannon perusteella kiinteistön arvon ja laatii kirjallisen arviolausunnon, joka tulee hyvää kiinteistöarviointitapaa koskevien sääntöjen mukaan sisältää ainakin seuraavat asiat:
- toimeksiantaja
- mitä tarkoitusta varten lausunto on tehty
- arvioinnin perusteet
- lähdeaineisto ja sen alkuperä
- arviointimenetelmät
- mistä arvosta on kyse
- arvo ja tarkkuusarvon ajankohta
- katselmuksen suorittaminen
- kuka kohteen on arvioinut ja milloin
AKA-kiinteistöarvioijalla on arviointitehtäviin soveltuva koulutus ja lisäksi vähintään 3-5v. työkokemusta arviointialalta. Pätevyys osoitetaan suorittamalla vaativa AKA-koe hyväksytysti ja he ovat sitoutuneet noudattamaan kiinteistönarviointilautakunnan sääntöjä, ohjeita ja määräyksiä, hyvää kiinteistöarviointitapaa sekä kansainvälistä arviointistandardia.
Auktorisoinnilla taataan arvioijan ammattitaito sekä kiinteistöarvioinnin lausunnon laatu.
HINTA:
- AKA-kiinteistöarvioija perii toiminnastaan palkkion, joka määräytyy työn määrän, vaativuuden ja tehtävän suorittajan osaamisen perusteella. (Kohteen arvo ei vaikuta palkkion suuruuteen.)
Ota yhteyttä
Sovitaan tapaaminen ja tehdään kiinteistöarviointi kiinteistöstäsi tai vaikka koko asuntosijoitussalkkusi arvosta.
Luotettava ja puolueeton ammattilainen
|
|