Palvelut Asuntosijoittajalle ja Vuokranantajalle

Takion Asuntosijoittajan palvelupaketti on suunniteltu sekä sijoittajan että vuokranantajan tarpeisiin sopivaksi. Asuntosijoittajan palvelupaketti rakennetaan juuri sinulle sopivaksi, riippumatta siitä, kuinka monta asuntoa omistat. Vai tarvitsetko kokonaisen sijoitussalkun asunto-omistuksistasi? Meiltä saat henkilökohtaista palvelua kaikissa asuntoasioissa.

Huolettomia päiviä vuokranantajille

Etsimme sinulle hyvät vuokralaiset, takaamme vuokran maksun tai otamme vaikka kaikki vuokra-asunnon juoksevat asiat hoitoomme. Olemme rakentaneet asunnon vuokraus- ja sijoituspalvelumme vuosien kokemuksella, ja meillä onkin jatkuvasti noin 500 kohdetta vuokrauspalvelumme hoidossa. Soita ja kysy lisää edullisesta paketistamme!

Vaivatonta asuntosijoittamista

Kun asuntojen omistaminen on sinulle sijoitus, jolle haluat tuottoa ilman päivittäistä huolta salkkusi tilanteesta, tule käymään. Takiolta saat henkilökohtaisen asioidenhoitajan, jonka kanssa voit rakentaa salkun ja sen kehityssuunnitelman parhaiten itsellesi sopivaksi. Soita ja kysy lisää!

Palvelut asuntosijoittajille ja vuokranantajille

• Takio Classic
• Takio Takuu
• Takio Ostoapu

Hoitosopimukset:

• Takio Full Service
• Takio Holding
• Takio Seeking

Takio Classic

Huoneiston välityssopimus. Etsimme asuntoonne parhaan mahdollisen vuokralaisen, markkinoimme huoneistoanne ilmoittamalla huoneistonne tiedot tarkkaan valituille sopimusasiakkaillemme. Tämän lisäksi huoneistoanne markkinoidaan sanomalehdessä, internetissä ja toimistomme ikkunaesitteissä.

Sovimme asunnon esittelystä. Tarkistamme vuokralaisen luottotiedot ja taustat. Teemme vuokrasopimuksen ja luovutamme asunnon uudelle vuokralaiselle.

Palkkiomme huoneiston välityksestä on  yhden kuukauden vuokra + arvonlisävero. Mikäli asukas vaihtuu vuoden sisällä etsimme uuden asukkaan veloituksetta.

Takio Takuu

Takio Classic, joka sisältää lisäksi takuun vuokrasta. Vuokra maksetaan siis takuuvarmasti. Vuosilaskutus 200-400 €/vuosi, riippuen vuokrasta.

Takio Ostoapu

Kun olet löytänyt sopivan kohteen ja haluat ostaa sen vuokrattavaksi, Takio Classic Ostokonsultointi-palvelulla saat edullisesti selville asunnon oikean vuokratason, remonttitarpeet sekä alueen yleisen hintatason. Palkkio, 122 €/kohde, vähennetään tulevasta välityspalkkiosta, jos haluat ostaa kohteen ja vuokrata sen kauttamme.

Takio Full Service

Todellinen täydenpalvelunsopimus, jossa korostuu turvallisuus, vaivattomuus ja taloudellisuus.

Turvallisuus

Takaamme vuokran koko vuokrasuhteen ajan. Valvomme vuokranmaksun siten, että vuokra on aina 4. pankkipäivä tilillänne. Vastaanotamme ja säilytämme vuokravakuuden ja luovutamme sen vasta vuokranantajan luvalla. Vastaamme mahdollisesta vuokravakuuden katoamisesta.

Vaivattomuus

• Vuosittaiset vuokrankorotukset ja tasokorotukset.
• Irtisanomiset vuokralaiselle.
• Sisään- ja poismuuttotarkastukset.
• Sovittaessa rikkoutuneiden kodinkoneiden vaihto ja pienten remonttien järjestäminen.
• Vuokranmaksuongelmissa ilmainen oikeuskäsittely. 
• Uudelleenvuokraus vuokralaisen vaihtuessa.
• Halutessanne kaikki yhteydenpito vuokralaiseen voidaan hoitaa kauttamme.

 Taloudellisuus

• Ei lisäkuluja vuokralaisen vaihtuessa.
• Vuokrat ovat aina taattuja ja ajallaan maksettuja.
• Vuokrankorotukset on hoidettu ja vuokra on oikealla tasolla.
• Välityskulut tiedossa vaikka olosuhteet muuttuvatkin.
• Helposti budjetoitava ja verotuksessa vähennettävä kiinteä laskutus.
• Vuotuinen hoitopalkkio on kuukauden vuokra sisältäen arvonlisäveron.
• Ensimmäinen lasku vuokrasopimuksen allekirjoitustilanteessa ja jatkossa joka tammikuu.
• Vuokranantajan maksamat hoitomaksut ja välityskulut ovat verotuksessa 100 % vähennyskelpoisia.

Takio Holding

• Suurille asuntokokonaisuuksille.
• Vuokran maksujen kerääminen, valvonta, vastikkeiden ja muiden maksujen hoito.
• Vuokran tuloutus sovitulla tavalla. 
• Uuden vuokralaisen etsintä asukkaan vaihtuessa.
• Ongelmatapaukset (vuokranmaksuhäiriöt, pienten remonttien valvonta, avustaminen riitatilanteessa).
• Kuukausittainen raportointi ja huoneistokohtainen vuosiyhteenveto, veroilmoituksen esitäyttö.
• Yhteydenpito taloyhtiön/ isännöitsijän kanssa.
• Tuote räätälöidään asiakaskohtaisesti.
• Hinta 300 €/vuosi + normaali välityspalkkio.
  

Arif Hamidulla
Toimitusjohtaja
GSM 041-537 6060
arif.hamidulla@takio.com

Takio Seeking 

• Toimeksiantajalle sopivien sijoituskohteitten etsiminen, valitseminen ja esittely. 
• Vuokra- sekä tuottoarviolaskelma.   
• Alueen yleinen vuokrataso ja sen kehitys.   
• Alueen toteutuneet kauppahinnat.   
• Alueen hintakehitys.   
• Taloyhtiön analyysi.  
• Kauppakirjojen ja muiden asuntokaupassa tarvittavien asiakirjojen laatiminen.   
• Viranomaisilmoitukset (verotoimisto, isännöitsijä).   
• Vakuuksien ja vuokrasopimusten siirtämiset.   
• Kuluttajansuojan asuntokaupassa.
• Seeking-palvelun palkkio on 3 000 euroa toteutuneesta kaupasta.
• Myyjälle ei kuluja.
• Jos asunto on jo vuokrattu, se ei tuota ongelmia.

Asiakkaamme etsivät jatkuvasti kohteita, ota yhteyttä!